Local d'activité 290 m²

L’Agence du Château vous propose à la location ce local d’activités de 290 m² de surface totale, situé dans un secteur pavillonnaire de Portet-sur-Garonne, à quelques minutes de l’accès à l’A64, à 5 minutes de la route d’Espagne et à environ 25 minutes de Toulouse.

Des espaces pour votre activité et vos bureaux

Au rez-de-chaussée, le local comprend deux grandes pièces de 87 m² et 122 m², accessibles par des portes métalliques à double battant de grande hauteur permettant l’entrée de camionnettes. Une pièce de stockage, une salle d’eau avec lave-linge, douche et lavabo et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, vous disposerez de trois bureaux, d'un espace repas avec cuisine, et d’un local technique.

De nombreux équipements

Le bâtiment dispose d’un sol en béton lissé, d’une ossature métallique et d’une toiture en plaques Éverite. Il est équipé d’une trappe de désenfumage, d’extincteurs et d’une signalisation des issues de secours.

Les installations comprennent :

• Une chaudière à granulés ;

• Un tableau électrique avec alimentation triphasée et une puissance de compteur pouvant atteindre 36 kVA ;

• Un disjoncteur dédié à une future borne de recharge pour véhicule électrique ;

• Des attentes frigorifiques et électriques pour l’installation d’une climatisation dans les bureaux ;

• Une baie de brassage et la fibre optique.

Conditions de location

Loyer mensuel : 1 400 € charges comprises, dont 100 € de provisions sur charges comprenant l’eau froide et une partie de la taxe foncière, soit 16 800 € par an charges comprises. Loyer non soumis à TVA.

Honoraires à la charge du preneur : 1 300 € TTC.

Bail commercial 3/6/9 ou bail dérogatoire possible.

Disponible immédiatement. Contactez l’Agence du Château pour organiser une visite.