PAWELSKI Laurent Négociateur

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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 138 m²

Portet-sur-Garonne (31120)

490 000 € Référence 101

A propos de ce bien

Charmante maison traditionnelle des années 60, idéalement située dans un quartier prisé de Portet-sur-Garonne, à deux pas des commerces et des promenades le long de la Garonne. Implantée sur une parcelle exceptionnelle de 2900 m² offrant une vue imprenable sur la Garonne, cette propriété allie authenticité et potentiel.

Ce bien de type 5 se compose d’un intérieur au cachet d’époque avec un escalier extérieur doté d'une rampe en fer forgé et un escalier intérieur en marbre. La charpente en bois traditionnelle avec ses chevrons apparents et l’avant-toit apportent un charme indéniable. La maison dispose d’un garage accessible depuis l’intérieur. Des travaux sont à prévoir pour moderniser et personnaliser ce bien selon vos envies.

À l’extérieur, deux garages indépendant complètent cette propriété offrant un fort potentiel d’aménagement dans un environnement privilégié.

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, avec une vue exceptionnelle, tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette belle occasion de créer votre futur chez-vous dans un lieu d’exception !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 138 m²
terrain 2 900 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1974
Chauffage central : chaudière (fioul)
3 garage(s)
4 parking(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
vue Champêtre et fleuve
balcon
terrasse
arboré
piscinable

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 620 € et 8 990 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 490 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 010 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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