Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 69.3 m²

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – L’AGENCE DU CHÂTEAU Dans un quartier résidentiel calme, dans une impasse protégée de la circulation et à deux pas des commodités, l’Agence du Château vous propose en exclusivité cette charmante maison T3 de plain-pied, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux occupants. Caractéristiques principales : Surface habitable : 69,30 m² (loi Carrez) Année de construction : 1982 Rénovation complète en 2014, incluant l’isolation des combles en ouate de cellulose Cuisine rénovée en 2022 Mitoyenneté 2 côtés dont 1 par garage - sans nuisance sonore. Disposition intérieure : Une pièce de vie lumineuse de 37,33 m², comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée Deux chambres confortables de 9,94 m² et 12,73 m² Un bureau de 3,94 m², parfait pour le télétravail ou pour cellier / buanderie selon vos besoins Une salle de bain avec baignoire et WC Confort & prestations : Double vitrage sur l’ensemble des menuiseries pour une isolation thermique et phonique optimale Chauffage performant : chaudière à condensation (2017) + pompe à chaleur air/air Assainissement : tout à l’égout Aucun travaux à prévoir – bien entretenu avec soin Extérieurs : Jardin privatif facile à entretenir Terrasse de 20 m², idéale pour vos repas en extérieur Parcelle de 212 m² Stationnement : Garage de 18 m² Place de parking extérieure suplémentaire devant le garage Un bien alliant fonctionnalité, tranquillité et proximité des services. À visiter sans tarder ! Idéal couple, petite famille ou investisseur (rentabilité brute estimée de 4,7%) Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques