Propriete 6 pièce(s) 4 chambre(s) 263.89 m²

Située en plein cœur de Portet-sur-Garonne, cette magnifique maison toulousaine traditionnelle allie le charme de l’ancien à un cadre de vie privilégié, sur une parcelle de 1 100 m².

Dès l’entrée, vous serez séduit par son authenticité et son architecture typique, empreinte de l’histoire locale. Un bien rare, niché dans un quartier calme et recherché, à seulement quelques minutes de Toulouse et à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, espaces verts...

Avec une surface habitable de 190 m² (loi Carrez) et 380 m² au sol répartis sur deux niveaux, cette demeure offre de belles possibilités, que ce soit pour une famille, un couple en quête d’espace, des professions libérales, un projet de cohabitation familiale ou un investisseur avisé.

Au rez-de-chaussée, une entrée traversante dessert :

• une cuisine avec espace repas,

• un salon chaleureux,

• une salle à manger conviviale avec cheminée et récupérateur de chaleur,

• un accès direct au cellier/garage.

À l'étage :
Quatre grandes chambres, toutes avec leur propre salle de bains, ainsi qu’un WC indépendant.

Les prestations intérieures soulignent le caractère unique de la maison : poutres apparentes, tomettes au sol, hauteur sous plafond généreuse… Un intérieur élégant, empreint d’une authenticité rare.

À l’arrière, la façade en briques foraines et galets de Garonne incarne toute la richesse du patrimoine toulousain.

Un fort potentiel à exploiter

Une dépendance de 140 m² ainsi qu’un ancien chai offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : logement supplémentaire, bureaux, atelier ou espace de loisirs, selon vos besoins et vos projets.

Un extérieur propice à la détente

Le vaste jardin arboré , agrémenté d’une terrasse et d’un barbecue, est une véritable invitation au calme et à la convivialité. Espace piscinable, rare en milieu urbain, et murs en briques foraines renforcent le charme de cet écrin préservé.