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PAWELSKI Laurent Négociateur
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Nouveauté

Rez de jardin 4 pièce(s) 3 chambre(s) 90 m²

Portet-sur-Garonne (31120)
240 000 € Référence LPVRE40000263

A propos de ce bien

Appartement T4 en rez-de-jardin 

Situé dans un quartier calme et résidentiel de Portet-sur-Garonne, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, découvrez ce bel appartement T4 en rez-de-jardin, au sein d’une grande maison traditionnelle des années 70.

D’une surface de 90,11 m² (loi Carrez), ce bien entièrement indépendant – tant au niveau des accès que des réseaux d’énergie – offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L’appartement se compose de :

  • Trois chambres avec placard
  • Une cuisine séparée
  • Un salon/séjour lumineux

Vous bénéficierez également d’un jardin privatif de 210 m², parfaitement délimité, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Côté prestations, le bien dispose de :

  • Menuiseries en double vitrage
  • Climatisation réversible
  • Ventilation VMI pour un air intérieur sain

Des travaux récents ont été réalisés, notamment le ravalement de façade ainsi que le remplacement des portails, y compris celui du portail garage motorisé apportant un réel confort et une valorisation du bien.

Un garage de 18 m² complète ce bien.

Les + :

  • Indépendance totale (accès et réseaux)
  • Quartier résidentiel paisible
  • Proximité des commerces, écoles et transports
  • Jardin privatif spacieux

Un bien idéal pour un couple ou une famille en quête de confort et de tranquillité.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 90 m²
  • carrez 90,10 m²
  • séjour 22 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Est
  • 1 niveau(x)
  • 1 étage(s)
  • vue normal - ville
  • terrasse
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 860 € et 1 220 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 240 000 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 1
Nombre de lots 1
Plan de sauvegarde Non

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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