Située sur un axe bénéficiant d’une belle visibilité, à proximité de l’hippodrome de Toulouse et de nombreux services et commerces, découvrez cette maison de plain-pied de type 2, offrant un cadre fonctionnel et un potentiel intéressant aussi bien pour un projet d’habitation que pour une activité professionnelle.

D’une surface habitable d’environ 52 m², cette maison propose un agencement optimisé et des espaces agréables au quotidien.

Elle se compose de :

• Une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte entièrement équipée, agrémentée d’un îlot central convivial ;

• Une chambre indépendante ;

• Une salle d’eau ;

• Un WC séparé ;

• Un dégagement desservant les différentes pièces.

À l’entrée, une cour permet le stationnement d’un véhicule, un véritable atout au quotidien.

Les atouts du bien :

• Maison de plain-pied, pratique et fonctionnelle ;

• Cuisine équipée avec îlot central ;

• Stationnement privatif dans la cour d’entrée ;

• Proximité des commerces, services et commodités ;

• Secteur de l’hippodrome et de Saint-Simon ;

• Belle visibilité depuis la route, particulièrement intéressante pour un projet professionnel ;

• Diagnostics présentant des résultats globalement favorables, avec notamment un DPE classé D et des installations électriques et gaz sans anomalie relevée dans le dossier de diagnostic disponible.

Un bien aux multiples possibilités

Cette maison pourra séduire un primo-accédant, une personne seule ou un couple à la recherche d’un logement de plain-pied, mais également un professionnel souhaitant disposer d’un espace dédié à son activité.

Selon la réglementation applicable, les autorisations nécessaires et la destination du bien, elle pourrait notamment convenir à un projet de profession libérale, de bureau ou d’activité commerciale adaptée.

Sa situation sur un axe passant constitue un véritable avantage pour un acquéreur recherchant une adresse visible et facilement identifiable.

Une opportunité à découvrir sans tarder !

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