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PAWELSKI Laurent Négociateur
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Coup de coeur

Maison 7 pièce(s) 6 chambre(s) 145 m²

Portet-sur-Garonne (31120)
550 000 € Référence 85673891

A propos de ce bien

Élégante maison T7 Art Déco à Portet-sur-Garonne – 145 m² habitables sur parcelle arborée de 1 233 m²

Découvrez cette charmante maison de ville des années 1930, pleine de caractère, idéalement située en plein cœur de Portet-sur-Garonne. À deux pas du parc du château et de toutes les commodités, cette demeure authentique offre un cadre de vie rare et préservé.

Caractéristiques principales :

  • Surface habitable : 145 m² avec 7 pièces, 6 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée.
  • Parcelle arborée : Un grand jardin de 1 233 m², avec puits et plusieurs points d’arrosage, parfait pour profiter d’un environnement naturel et protégé.
  • Style et charme : Façades raffinées de style Art Déco, ornementations d’époque, hauts plafonds, parquets en bois massif et cheminées en marbre dans les chambres.
  • Architecture singulière : Deux perrons symétriques desservant les pièces de vie, apportant une belle harmonie et originalité à la maison.
  • Emplacement protégé : Située dans le périmètre de protection d’un monument historique, assurant la pérennité d’un cadre calme et valorisé.

Dépendances et annexes :

  • Garage indépendant avec accès direct.
  • Dépendance polyvalente pouvant servir d’atelier, studio ou bureau.
  • Sous-sol ancien garage avec une hauteur sous plafond de 2,30 m, accessible depuis le perron principal.

Potentiel d’investissement :

La grande parcelle permet une division parcellaire possible, offrant une opportunité intéressante pour un investissement immobilier ou une revente partielle.

Cette maison unique séduira les amoureux des biens authentiques, alliant charme d’époque et confort contemporain, dans un lieu préservé et recherché.

Pour en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 145 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1930
  • Chauffage individuel : autre (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue Dégagée,null
  • balcon
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 990 € et 4 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 550 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 800 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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