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PAWELSKI Laurent Négociateur
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Exclusivité Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 122 m²

Cugnaux (31270)
350 000 € Référence 119

A propos de ce bien

Situation idéale dans un quartier prisé, à deux pas du canal de Saint-Martory, cette agréable villa de plain-pied vous séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel et son cadre de vie paisible.

D'une surface habitable de 122 m², la maison se compose d’une belle entrée, d’un salon/salle à manger lumineux ouvrant sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, d’une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi que d’un cellier attenant.

L’espace nuit offre 4 chambres spacieuses avec placards intégrés, un confort renforcé par des revêtements de sol de qualité : travertin, carrelage et parquet bois dans les chambres.

Les prestations techniques sont également au rendez-vous : menuiseries en double vitrage, porte d’entrée neuve et chaudière gaz Frisquet neuve, garantissant confort et performance énergétique.

Le tout est implanté sur une parcelle généreuse de 1119 m², avec une allée privative menant à un grand double garage d’environ 50 m², idéal pour les bricoleurs, le stationnement ou le rangement.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 122 m²
  • carrez 122 m²
  • terrain 1 119 m²
  • séjour 26 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1967
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 2 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue Dégagée
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 640 € et 2 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 350 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 600 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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