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PAWELSKI Laurent Négociateur
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Exclusivité

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 75 m²

Cugnaux (31270)
270 000 € Référence 83363759

A propos de ce bien

Située en plein centre, face à la place de l’Europe, cette charmante maison de plain-pied T3 bénéficie d’un emplacement rare et recherché. Édifiée sur une parcelle arborée, entièrement clôturée de 404 m² avec puits, elle offre un cadre agréable et verdoyant, tout en profitant de la proximité immédiate des commodités à pied.

La maison se compose de :

  • 2 chambres lumineuses
  • 1 salon confortable
  • 1 cuisine indépendante
  • 1 salle d’eau
  • WC séparés

Le bien comprend également un local commercial avec vitrine en façade sur une rue très passante, idéal pour une activité professionnelle, une profession libérale ou un commerce, avec excellente visibilité et stationnement public à proximité.

En complément, vous trouverez :

  • Un garage de 22 m²
  • Un atelier de 27 m²
  • Plusieurs dépendances offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire

Ce bien rare allie vie résidentielle et opportunité professionnelle dans un cadre central. Travaux à prévoir.

À découvrir sans tarder pour concrétiser un projet de vie ou d'activité au cœur de la ville.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 75 m²
  • 2 chambre(s)
  • Chauffage autre : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • vue Dégagée,Ville

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 270 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 700 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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