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PAWELSKI Laurent Négociateur
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Exclusivité Nouveauté

Maison 7 pièce(s) 6 chambre(s) 214 m²

Roques (31120)
620 000 € Référence 115

A propos de ce bien

Belle propriété de type 7, nichée dans un environnement naturel privilégié, offrant une vue spectaculaire sur la Garonne. Avec ses 214 m² de surface habitable et ses 1200 m2 de jardin, cette propriété spacieuse est parfaite pour une famille. La maison comprend 6 chambres, dont une avec terrasse, idéale pour profiter d'une vue Garonne. Le grand salon de 35 m², agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine spacieuse, accompagnée de son arrière-cuisine, est un véritable atout. L'ensemble de ces espaces s'ouvre sur une véranda lumineuse, où vous pourrez admirer la vue sur la Garonne. Le sous-sol, aménagé en atelier et cave, offre des possibilités de rangement supplémentaires. De plus, une dépendance à l'écart de la maison peut servir de petit logement tout confort, parfait pour des invités ou un espace de travail. Cette maison est également équipée d'un chauffage au sol et a été conçue pour accueillir des personnes à mobilité réduite, garantissant ainsi un confort optimal pour tous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 214 m²
  • terrain 1 464 m²
  • 6 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1992
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage
  • vue Dégagée
  • cave
  • balcon
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • interphone
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 640 € et 3 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 620 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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