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Dimitri Pawelski Négociateur
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Exclusivité

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 188 m²

Portet-sur-Garonne (31120)
579 000 € Référence PDVMA20000264

A propos de ce bien

À quelques pas du centre-ville de Portet-sur-Garonne, cette belle propriété familiale de 7 pièces développe de généreux volumes au cœur d’une superbe parcelle de 1 460 m² offrant un fort potentiel d’aménagement et de valorisation.

La maison se distingue par une configuration rare : elle est aujourd’hui divisée en deux appartements totalement indépendants, chacun bénéficiant de sa propre entrée, permettant d’envisager différents projets de vie ou d’investissement : grande maison familiale, habitat multigénérationnel, activité locative ou profession libérale.

L’ensemble propose 5 chambres, de spacieux espaces de vie baignés de lumière ainsi que deux balcons ouvrant sur un environnement agréable.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’équipements recherchés :

  • piscine traditionnelle 8x4 au chlore,
  • vaste terrain,
  • portail motorisé,
  • double garage,
  • 5 places de stationnement extérieures.

Le terrain constitue un véritable atout : environ 700 m² situés à l’arrière de la maison sont constructibles, offrant des perspectives particulièrement intéressantes pour un projet d’extension, de division parcellaire ou de nouvelle construction.

Côté prestations :

  • menuiseries PVC double vitrage,
  • volets roulants motorisés,
  • cuisine avec électroménager neuf,
  • poêle à granulés,
  • climatisation,
  • VMC,
  • ballon d’eau chaude récent,
  • puits avec pompe.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes, potentiel et qualité de vie dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commodités, écoles, berges de Garonne et accès rapides vers Toulouse et Muret.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 188 m²
  • carrez 188,86 m²
  • terrain 1 460 m²
  • séjour 59 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1962
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • 2 garage(s)
  • 5 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage
  • balcon
  • terrasse
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 870 € et 6 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 579 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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