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PAWELSKI Laurent Négociateur
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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 192 m²

Merville (31330)
396 000 € Référence 85300419

A propos de ce bien

Venez découvrir cette charmante maison familiale de plain-pied, située dans la commune recherchée de Merville, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de Toulouse.

Construite en 1988 sur un vaste terrain de 1 760 m², cette demeure au charme intemporel allie confort moderne et authenticité.

Caractéristiques principales :

  • Superficie habitable : 192 m²
  • Espace de vie : Une grande véranda chauffée et climatisée, un salon lumineux de 38 m², une salle à manger avec cheminée, ainsi qu’une cuisine ouverte – un ensemble convivial et idéal pour recevoir.
  • Chambres : 4 chambres spacieuses (15 m², 12,45 m², 11,80 m² et 9,15 m²), dont une suite parentale avec salle de bains privative et WC.
  • Sanitaires : Une salle d’eau indépendante et des WC séparés pour un confort optimal au quotidien.

Extérieur :

Un magnifique jardin arboré, véritable havre de paix, agrémenté d’une piscine sécurisée – parfait pour se détendre en famille ou entre amis lors des beaux jours.

Prestations et équipements :

  • Pompe à chaleur et climatisation réversible
  • Cheminée avec insert
  • Portail électrique
  • Garage de 23 m² avec porte motorisée
  • Cave

Localisation idéale :

Bénéficiez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche de toutes les commodités :

  • Écoles maternelle et élémentaire à proximité immédiate
  • Collège à seulement 4 km
  • Accès rapide aux principaux axes :

    • Aéroport de Blagnac : 12 km
    • Airbus : 11 km
    • Centre-ville de Toulouse : 20 km

Un bien rare alliant charme et fonctionnalité

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison spacieuse, chaleureuse et parfaitement entretenue.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 192 m²
  • carrez 192 m²
  • séjour 38 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Nord
  • vue Dégagée
  • cave
  • terrasse
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 396 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 736 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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