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PAWELSKI Laurent Négociateur
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Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 102 m²

Toulouse (31100)
360 000 € Référence 188

A propos de ce bien

COUP DE CŒUR – Charmante Toulousaine avec jardin et garage – Quartier LAFOURGUETTE

Amoureux du charme toulousain et à la recherche d’un nouveau nid douillet à Toulouse ? Venez découvrir cette agréable maison familiale T5 de 102 m² habitables sur une parcelle d'environ 300 m2, située dans un secteur calme et recherché.

Cette magnifique maison de ville en L, idéalement située à deux pas de l’église de Lafourguette, ne manquera pas de vous séduire !

Nichée dans un environnement calme et résidentiel, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, écoles et transports.

Dès l’entrée, vous serez charmés par son jardin arboré, agrémenté d’un point d’eau et de deux accès véhicules, dont l’un conduit directement à un garage privatif.

La façade typique toulousaine — avec ses corniches et rosaces d’époque — témoigne de toute l’authenticité de cette maison, qui a été agrandie pour offrir aujourd’hui une belle surface familiale comprenant 4 chambres spacieuses.

Cerise sur le gâteau : un comble accessible depuis l’extérieur vous offre une surface exploitable supplémentaire, parfaite pour créer un espace à aménager selon vos envies.

✨ Les atouts :

  • Quartier calme et recherché

  • Double accès véhicules + garage

  • Jardin arboré avec point d’eau

  • 4 chambres et beaux volumes

  • Potentiel d’aménagement supplémentaire

  • Menuiseries double vitrage

  • Côté diagnostics: Zéro défaut électrique & gaz - Pas d'amiante et pas de termites

Un bien rare sur le secteur, alliant charme, espace et potentiel.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 102 m²
  • terrain 277 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue Ville
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 930 € et 2 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 360 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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