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PAWELSKI Laurent Négociateur
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Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 112 m²

Muret (31600)
385 000 € Référence LPVMA40000251

A propos de ce bien

Dans un environnement naturel privilégié, au cœur d’un quartier résidentiel recherché et à proximité immédiate d’une base de loisirs, découvrez cette agréable maison familiale de type 4 développant 122 m² habitables sur demi niveau.

Édifiée en 1998 sur vide sanitaire selon une construction traditionnelle, la propriété s’implante sur une superbe parcelle arborée, clôturée et soigneusement entretenue de 2 300 m². Cadastrée en trois lots distincts (118, 120 et 122), elle est située en zone UD du PLU, offrant un résiduel de constructibilité de 222 m². Ce potentiel ouvre la voie à de nombreux projets : extension, construction complémentaire ou aménagement d’un espace détente avec piscine et pool house.

La maison se compose d’un vaste salon traversant d’environ 40 m², baigné de lumière, avec accès direct à une terrasse agrémentée d’une pergola, idéale pour profiter des extérieurs. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu’une spacieuse salle de bains avec douche. Un bureau en rez-de-chaussée complète les espaces de vie, parfaitement adapté au télétravail ou à une activité indépendante.

Un accès intérieur mène à un sous-sol d’environ 40 m² comprenant un garage et une buanderie, offrant des solutions pratiques de stationnement et de rangement.

Un bien rare sur le secteur, alliant cadre de vie agréable, volumes confortables et fort potentiel d’évolution.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 112 m²
  • terrain 2 292 m²
  • séjour 37 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1998
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue Dégagée
  • cave
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 910 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 385 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 600 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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