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PAWELSKI Laurent Négociateur
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Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 96.9 m²

Portet-sur-Garonne (31120)
240 000 € Référence LPVAP40000262

A propos de ce bien

Dans un environnement résidentiel recherché de Portet-sur-Garonne, au calme tout en étant à deux pas des commerces, écoles et transports, venez découvrir cet appartement T4 situé à l’étage d’une maison traditionnelle des années 70.

Avec une surface de 96,7 m² (loi Carrez), ce bien offre une totale indépendance (accès et réseaux séparés), garantissant confort et tranquillité au quotidien.

L’espace de vie se compose de :

  • Trois chambres avec placards intégrés
  • Une cuisine indépendante entièrement équipée
  • Un séjour lumineux, idéal pour recevoir

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin privatif de 210 m², entièrement délimité, parfait pour les moments en famille ou entre amis.

Les prestations assurent un bon niveau de confort :

  • Menuiseries en double vitrage
  • Chauffage central
  • Climatisation

La maison a récemment bénéficié de travaux d’amélioration, notamment un ravalement de façade et le remplacement des portails.

En complément, le bien dispose de :

  • Un garage/buanderie de 18 m²
  • Deux abris de jardin

Ses atouts :

  • Indépendance complète
  • Quartier calme et familial
  • Proximité immédiate des commodités à pied
  • Bel espace extérieur privatif

Ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à un couple recherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche de tout.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 96,90 m²
  • carrez 96,70 m²
  • séjour 27 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Est
  • 1 niveau(x)
  • vue normal - ville
  • balcon
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 680 € et 2 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 240 000 €
Taxe foncière annuelle 1 300 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 2
Nombre de lots 2
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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