Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 85 m²

Frouzins (31270)

280 000 € Référence LPVMA40000256

A propos de ce bien

Élégante maison familiale avec jardin et prestations soignées – Frouzins

Idéalement située à Frouzins, dans un environnement résidentiel prisé, au cœur d’une petite copropriété intimiste et parfaitement entretenue, cette maison de type 4 séduit par son équilibre entre confort moderne et qualité de vie.

Développant 85 m² habitables sur une parcelle de 270 m², elle offre dès l’entrée une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, avec des rangements intégrés et une distribution pensée pour le quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec salle d’eau privative, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied, ainsi qu’un espace de vie lumineux de 35 m². Ce dernier, composé d’un salon convivial et d’une cuisine ouverte, s’ouvre harmonieusement sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l’espace intérieur.

À l’étage, un dégagement avec placards dessert deux belles chambres, toutes deux équipées de rangements, ainsi qu’une salle de bains avec WC, alliant confort et praticité.

Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent une terrasse élégante et un jardinet intimiste, parfaits pour des moments de détente en toute tranquillité. Un vaste garage avec rochelle complète ce bien, proposant un espace de stockage optimisé.

Côté prestations, la maison bénéficie d’équipements modernes assurant confort et performance énergétique : menuiseries en double vitrage, chauffage électrique complété par une climatisation réversible, ainsi qu’un système de production d’eau chaude solaire avec panneaux de 3 kW.

Une propriété rare sur le secteur, alliant sérénité, fonctionnalité et qualité des prestations, idéale pour une clientèle en quête d’un cadre de vie privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 85 m²
carrez 83,22 m²
terrain 269 m²
séjour 31 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2009
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue normal - ville
terrasse
arboré
piscinable

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 040 € et 1 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 280 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 200 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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