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PAWELSKI Laurent Négociateur
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Coup de coeur

Maison de village 5 pièce(s) 3 chambre(s) 140 m²

Portet-sur-Garonne (31120)
426 000 € Référence LPVMA40000257

A propos de ce bien

Au cœur du centre bourg, dans une rue calme et à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, découvrez cette superbe maison de village entièrement rénovée avec goût.

D’une surface d’environ 140 m², ce bien allie confort moderne et charme authentique. Il se compose de trois belles chambres climatisées, chacune équipée de placards ou dressing, offrant des espaces nuit agréables et fonctionnels.

La cuisine, neuve et entièrement équipée, s’ouvre sur un vaste salon lumineux, créant une pièce de vie conviviale et chaleureuse. Cet espace donne directement accès à une agréable terrasse, parfaitement exposée, pensée comme un véritable lieu de détente.

À l’extérieur, vous profiterez d’un espace digne d’une maison de vacances avec une piscine optimisée de 3 x 3 mètres, traitement par UV, sécurisée par un volet roulant. Un abri nde jardin offrant un espace de rangement supplémentaire. Le stationnement s'effectue aisément dans la rue devant et au droit de la maison avec une prise de rechargement électrique. Aussi, un parking publique à 50 m propose des places supplémentaires.

La maison dispose également de surfaces annexes appréciables : un bureau, une buanderie et une cave. Dès l’entrée, un dressing vient compléter les prestations.

Côté équipements, vous trouverez une salle de bains, une salle d’eau ainsi que deux WC, dont un à l’étage, pour un confort optimal au quotidien.

Enfin, la façade a bénéficié d’un ravalement récent, ajoutant à l’attrait général de ce bien soigné et prêt à vivre.

Un bien rare, idéal pour une vie paisible au cœur du village ou comme résidence secondaire.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 140 m²
  • terrain 251 m²
  • séjour 46 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1850
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage
  • vue normal - ville
  • cave
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 426 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 980 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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