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PAWELSKI Laurent Négociateur
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Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 230 m²

Portet-sur-Garonne (31120)
590 000 € Référence 84868618

A propos de ce bien

Dans un cadre paisible et verdoyant, cet ensemble immobilier au charme authentique évoque l’esprit d’une maison de famille chaleureuse, où se mêlent simplicité, poésie et matériaux nobles comme le bois et la pierre. Composé de deux habitations jumelées, il offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou encore l’installation d’une activité professionnelle indépendante.

Maison principale – 165 m² (Construction traditionnelle – 1982)

Cette belle demeure sur deux niveaux offre de généreux volumes et un agencement fonctionnel :

Rez-de-chaussée :

  • Entrée accueillante
  • Cuisine équipée indépendante
  • WC séparé
  • Spacieux salon/séjour de 50 m² avec cheminée à foyer ouvert

Étage :

  • Mezzanine avec espace détente, ouvert sur une galerie/balcon
  • Trois grandes chambres, dont une climatisée de 24,5 m²
  • Salle de bains de 8 m² avec douche à l’italienne et double vasque
  • WC séparé avec fenêtre
  • Buanderie
  • Espace bureau

Caractéristiques :

  • Hauteur sous plafond de 2,90 m
  • Nombreux rangements intégrés
  • Menuiseries PVC double vitrage
  • Chauffage au gaz par chaudière avec radiateurs en fonte

Extérieurs :

  • Terrasse carrelée avec tonnelle métallique
  • Jardin arboré avec potager
  • Terrain entièrement clôturé avec portail motorisé

Dépendances :

  • Grand garage de 30 m² adapté aux camping-cars, avec atelier, fosse de visite et cave

Maison secondaire – 70 m² (Plain-pied – 1962)

Cette seconde habitation, à moderniser selon vos envies, se compose de :

  • Deux chambres avec parquet
  • Salon/salle à manger
  • Cuisine indépendante
  • Salle de bains
  • WC séparé

Cet ensemble immobilier, atypique et plein de cachet, séduit par ses volumes généreux, ses nombreuses possibilités d’aménagement et son potentiel rare. Il convient aussi bien pour un usage résidentiel que mixte (habitation + professionnel).

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 230 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1982
  • Chauffage individuel : autre (gaz)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue Dégagée,null

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 470 € et 3 410 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 590 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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