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PAWELSKI Laurent Négociateur
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Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 180 m²

Portet-sur-Garonne (31120)
424 000 € Référence 135

A propos de ce bien

Située dans un quartier résidentiel et pavillonnaire de Portet-sur-Garonne sur une parcelle de 850 m2, cette maison grande maison familiale développe 180 m2 habitables sur 2 niveaux avec un comble aménageable. Elle offre un fort potentiel, aussi bien pour une famille que pour un investisseur.
Le bien est actuellement divisé en 2 appartements indépendants, avec possibilité de vente en lots séparés ou en un seul ensemble pour une habitation familiale.
Rez-de-jardin sous forme deT3 propose: 2 chambres - Salon / salle à manger - Cuisine séparée - Salle de bains - WC indépendant et une terrasse avec accès direct au jardin
L'Étage sous forme de T4 dispose de: 3 chambres - Salon / salle à manger - Véranda - Cuisine séparée - Salle d’eau - WC indépendant et un accès à des combles aménageables
L’ensemble dispose également : D’un garage, d’un jardin partagé clos, d’une piscine avec une pergola. Le jardin potager est doté d'un puits.
Environnement calme, proche des commodités. Cet ensemble immobilier est idéal pour :
  • Projet familial avec deux logements
  • Investissement locatif
  • Résidence principale + revenu locatif
Bien rare sur le secteur avec nombreuses possibilités d’aménagement.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de contacter l'agence 07 65 67 41 30

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 180 m²
  • terrain 854 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1974
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 910 € et 4 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 424 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 900 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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