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Dimitri Pawelski Négociateur
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Maison 7 pièce(s) 6 chambre(s) 187.14 m²

Roques (31120)
365 500 € Référence AVMA10000258

A propos de ce bien

Maison familiale avec fort potentiel – 187 m² – Terrain 741 m² – Piscine – Grand garage

Découvrez cette spacieuse maison double, composée d’une construction principale de 1977 et de son extension réalisée en 1990, offrant une surface habitable de 187 m² loi Carrez répartie sur deux niveaux.

Grâce à sa configuration, ce bien propose de nombreuses possibilités d’aménagement : grande maison familiale, habitation intergénérationnelle ou création de deux logements indépendants.

La maison se compose de :

  • 6 chambres, dont 2 avec salle d’eau privative
  • 1 salle de bain
  • 2 salles de douche
  • 3 WC
  • 7 pièces principales
  • 2 vérandas
  • Une buanderie
  • Un grand garage indépendant

À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 741 m² comprenant :

  • Une piscine traditionnelle au chlore (liner à remplacer)
  • Un puits avec pompe
  • Plusieurs espaces permettant différents projets d’aménagement

Le bien dispose également de :

  • 2 ballons d’eau chaude
  • Volumes généreux et distribution fonctionnelle

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre l’ensemble au goût du jour et répondre aux standards actuels, laissant ainsi libre cours à vos envies de personnalisation.

Un bien rare par sa superficie et son potentiel, idéal pour une grande famille ou un projet à double habitation.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 187,14 m²
  • carrez 187,14 m²
  • terrain 741 m²
  • séjour 15 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1977
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 340 € et 4 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 365 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 350 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,28 %
Taxe foncière annuelle 2 200 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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