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Dimitri Pawelski Négociateur
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Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 132 m²

Portet-sur-Garonne (31120)
413 000 € Référence 136

A propos de ce bien

Située à Portet-sur-Garonne, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), venez découvrir cette belle villa fonctionnelle de 150 m² (132m² Carrez) sur une parcelle de 525m², parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir.

La maison offre de beaux volumes et une distribution idéale :

Belle suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de douche, WC et dressing

5 chambres au total

2 WC

1 salle de douche et 1 salle de bain

Cuisine ouverte, équipée, donnant sur un séjour convivial et lumineux

Côté équipements et confort :

Climatisation

Volets roulants (motorisés dans la partie suite parentale)

Portails motorisés (résidence + privatif)

Garage avec porte motorisée neuve

Isolation des combles récente, garantissant un bon confort thermique

Terrasse et pergola

2 Abris de jardin

Tout électrique (pas d'abonnement gaz)

Le bien se situe dans une copropriété calme et sécurisée (portail électrique), composée uniquement de propriétaires, avec une ambiance bienveillante et une vraie entraide de voisinage.

Informations complémentaires :

Charges de copropriété : 1 300 € / an

Taxe foncière : 1 700 €

Terrain piscinable

Vue sur parc privatif appartenant à la copropriété

Un bien idéal pour une famille recherchant confort, tranquillité et proximité des services.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 132 m²
  • carrez 132 m²
  • terrain 525 m²
  • séjour 25 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2000
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage
  • terrasse
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 413 000 €
Charges 110 €
Taxe foncière annuelle 1 700 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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