Dimitri Pawelski
Négociateur
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Nouveauté
Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 166.33 m²
Portet-sur-Garonne (31120)
380 000 €
Référence AVMA10000234
A propos de ce bien
Belle construction des années 70 exposée plein sud, à rafraîchir (menuiseries simple vitrage, papier peint) mais en bon état (bien entretenue et habitable) agrémentée d'un jardin piscinable de 500m² bénéficiant d'une belle exposition.
Le bien est divisé en 2 appartements (1 par niveau) reliés par un escalier extérieur et disposant chacun de ses compteurs gaz/éclectricité individuels. L'étage compte 97m² habitables ainsi qu'un balcon tandis que le rez-de-chaussée compte 69m² + son garage de 28m² aménageable pouvant porter la surface habitable à 97m² également pour un total avoisinant les 200m².
Chaque niveau compte 2 chambres et offre la possibilité d'en créer une troisième.
Un potentiel élevé dans un quartier très prisé de Portet-sur-Garonne en raison de son calme et de la proximité des berges de Garonne ainsi que du centre du village.
Idéal pour un investisseur comme pour une famille, un bien à voir absolument!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques de ce bien
- Surface 166,33 m²
- carrez 166,33 m²
- terrain 613 m²
- séjour 36 m²
- 4 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1970
- cuisine séparée (équipée)
- 1 garage(s)
- 1 parking(s)
- exposition Sud
- 2 niveau(x)
- 1 étage(s)
- balcon
- piscinable
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 520 € et 6 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente
380 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Autour du bien
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