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PAWELSKI Laurent Négociateur
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Nouveauté

Villa 8 pièce(s) 6 chambre(s) 198 m²

Portet-sur-Garonne (31120)
470 000 € Référence 1

A propos de ce bien

À Portet-sur-Garonne, aux portes de Toulouse, cette maison familiale des années 70 révèle un potentiel rare : 180 m² répartis en deux appartements indépendants T4 de 97 et 91 m2. L'état descriptif de division et le règlement de copropriété ont été réalisés si besoin.

Chaque espace a été pensé pour offrir autonomie et confort :

  • Entrées distinctes
  • Jardins privatifs sans vis à vis
  • garages individuels

La maison bénéficie de la climatisation et de la VMI, pour un confort optimal en toute saison.

Récemment valorisée par un ravalement de façade et des portails neufs, la maison est prête à accueillir vos projets :

  • investissement locatif rentable
  • résidence familiale intergénérationnelle
  • habitation avec revenus complémentaires

✨ Un bien polyvalent, dans un secteur recherché.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 198 m²
  • terrain 300 m²
  • séjour 25 m²
  • 6 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
  • 2 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)
  • 1 étage(s)
  • vue normal - ville
  • balcon
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 470 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 600 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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