Dimitri Pawelski Négociateur

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Exclusivité

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 140.9 m²

Eaunes (31600)

392 000 € Référence 134

A propos de ce bien

En impasse fermée par portail motorisé, découvrez cette maison familiale lumineuse de 141 m², construite en 1972 et agrandie en 2005 (grand salon et création d’un étage).

Un bien complet, fonctionnel et économique, idéal pour une famille recherchant espace et tranquillité.

Les atouts qui font la différence :

Exposition plein sud, maison très lumineuse
5 chambres (configuration rare)
3 garages + stationnements extérieurs
Parcelle de 1 400 m² dont environ 1 000 m² de jardin
Terrasse et piscine semi-enterrée
Cheminée avec insert bois couvrant environ 75 % des besoins de chauffage
Chaudière à condensation pour chauffage et eau chaude
Isolation performante : 45 cm de ouate de cellulose en combles + isolation des murs au chanvre
Volets roulants électriques dont une partie solaire (SOMFY)
Puits équipé d’une pompe

Côté intérieur :

Grand salon lumineux (extension 2005)
Cuisine équipée avec gazinière
5 chambres
2 salles de douche
2 WC
Nombreux placards et espaces de rangement
Vide sanitaire
Menuiseries PVC
Ventilation naturelle par conduit

Maison saine et bien entretenue, avec de bonnes performances thermiques et des équipements permettant de maîtriser les coûts énergétiques.

Environnement calme, sécurité et cadre résidentiel recherché.

Pourquoi visiter ?
Il est rare de trouver une maison offrant à la fois 5 chambres, 3 garages, une piscine et un grand terrain plein sud dans un environnement sécurisé.

Premier contact par téléphone privilégié afin d’échanger sur votre projet et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 140,90 m²
carrez 140,90 m²
terrain 1 366 m²
séjour 51 m²
5 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1972
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
3 garage(s)
6 parking(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
1er étage
terrasse
arboré
piscinable

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 280 € et 1 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 392 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 360 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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