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PAWELSKI Laurent Négociateur
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Exclusivité Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 95 m²

Toulouse (31100)
260 000 € Référence 85656311

A propos de ce bien

Emplacement recherché ! À proximité immédiate de l’hippodrome de La Cépière et de la route de Saint-Simon, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de multiples possibilités.

Un bien idéal pour allier habitation et activité professionnelle ou pour un projet à fort potentiel.

Il se compose de :

Une maison toulousaine T4 de 95 m², en bon état, Un ancien atelier d’imprimerie d’environ 80 m², attenant, Un garage avec accès direct à l’atelier.

Côté habitation :La maison propose une entrée desservant une cuisine indépendante (ouvrable sur séjour), ainsi qu’un grand espace de vie lumineux.À l’étage :

3 chambres spacieuses, une salle de bains, un WC indépendant.

Côté extérieur :Vous profiterez d’une terrasse agréable et d’un espace vert intimiste, avec accès direct à l’atelier.

Les atouts :✔ Bien rare sur le secteur✔ Double usage habitation / professionnel✔ Beaux volumes exploitables✔ Atelier spacieux (idéal artisan, stockage, bureau, loft…)✔ Quartier dynamique et bien dessi

Un bien aux nombreuses possibilités d’aménagement, à découvrir rapidement !

Contactez-nous pour organiser une visite.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 95 m²
  • terrain 242 m²
  • séjour 24 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1920
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • vue normal - ville
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 660 € et 2 300 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 260 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 830 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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